一、项目情况

项目名称：收购存量房源用作保障性租赁住房项目资产评估服务；

招标控制价：101,130.19元（不含税）；

计划服务期：鉴于本项目分阶段实施，各阶段服务期均以采购人书面通知之日起10日历天计（详见合同约定内容）；

质量标准：合格。

二、供应商资格要求

资质要求

在中华人民共和国注册的、具有独立承担民事责任能力【须提供营业执照复印件加盖公章】及【提供国家企业信用信息公示系统（http://www.gsxt.gov.cn/corp-query-homepage.html）查询结果复印件加盖公章，且企业状态显示为存续或在营或开业或在业或在册等正常经营状态】。须具备【住建部门出具的房地产估价机构备案证书】及【财政部门出具的资产评估机构备案证明】（提供证书复印件加盖公章）。若供应商为其他法人（例如事业单位）的，只需提供其他法人资格证明，无需提供营业执照及国家企业信用信息公示系统查询结果；

业绩要求

供应商近三年（合同签订时间在响应文件递交截止之日前三年内）承接过不少于1个（含）房地产资产评估项目类似业绩（提供合同复印件加盖公章）；

项目负责人（项目经理）要求

拟派项目负责人需为本单位人员，须具有注册房地产估价师或资产评估师资格，并提供拟派人员相关证书及近5个月（含投标当月）内任意连续3个月的社保缴费凭证（如为新入职员工则按实际缴纳月数提供社保并提供相应证明资料）复印件加盖公章； 

其他要求

1.近三年内参加过的政府采购和招投标活动中没有重大违法记录（提供声明函，供应商注册成立时间不足三年的，从注册时间起算），未被列入中国执行信息公开网（http://zxgk.court.gov.cn/）的“失信被执行人”名单和国家企业信用信息公示系统“严重违法失信名单（黑名单）”（提供查询结果并加盖单位公章）；

2.按询比采购文件要求，提供相应承诺文件；

3.本次询比采购[不接受]联合体。

三、询比采购文件的获取及响应文件递交/报价截止时间

询比采购文件的获取

采购文件在华润守正采购交易平台（https://www.szecp.com.cn/index.html）发布，不提供纸质采购文件，凡有意参与者请自行登录华润守正采购交易平台（https://www.szecp.com.cn/index.html）查看和获取采购文件；

响应文件递交/报价截止时间

1.响应文件递交/报价截止时间：2026年11月2日8时30分（北京时间）

2.响应文件递交/报价方式：在响应文件递交/报价截止时间前，通过华润守正采购交易平台（https://www.szecp.com.cn/index.html）提交签字盖章版PDF格式电子响应文件或报价，逾期提交将被拒收。

四、联系方式

采购人：海口市君悦住房开发有限公司

地址：海口市美兰区江东大道江东发展大厦2楼

电话：0898-31908519   

联系人：王程

采购代理机构：海南江东智慧投资发展有限公司

地址：海口市美兰区江东大道江东发展大厦3楼

电话：0898-31908523

联系人：翁灵丽  

2026年10 月26日